根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《乳山市前期物业管理招标管理规定》等有关规定，威海昂仕房地产开发有限公司（建设单位）就名仕佳园【地块一（I-1#、I-10#、I-11#、I-12#、I-20#、I-21#）、地块二（II-1#、II-13#、II-14#、II-沿街商业）】项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
       （一）本项目建造的物业类型为：（小）高层、商业

（二）地块四至范围：东至: 世纪大道；西至: 进取二路；南至：政通路；北至: 青威高速。

（三）本项目总体指标：本项目净用地面积52902.87平方米（地块一36190.61平方米，地块二16712.26平方米），总建筑面积91409平方米（住宅建筑面积为73967平方米，非住宅建筑面积为17442平方米）。建筑覆盖率（地块一23.46%，地块二22.12%）；综合容积率（地块一1.81，地块二1.55）；绿化率（地块一44.8%，地块二42%），绿化面积23232.54平方米；道路场地面积17469.89平方米，建筑结构为框剪。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物9幢，18单元，977户，建筑面积73967平方米。其中小高层住宅5幢,10单元, 236户，建筑面积28604平方米；高层住宅4幢, 8单元,741户，建筑面积 45363平方米。

（2）商业物业：建筑面积16935.93平方米。

（3）临时物业用房：506.07平方米。

（4）机动车停车库位：220个。

（5）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目于2010年6月开工建设，整个建设项目已于2022年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况：

临时物业用房建筑面积为506.07平方米，坐落于名仕佳园小区II-1#楼二层。

（七）招标范围：名仕佳园【地块一（I-1#、I-10#、I-11#、I-12#、I-20#、I-21#）、地块二（II-1#、II-13#、II-14#、II-沿街商业）】项目前期物业服务介入及前期物业服务。
       （八）报名条件：

（1）具有独立法人资格的乳山市内物业服务企业。

（2）乳山市以外的其他区域物业服务企业需经乳山市物业管理主管部门备案。 

（九）报名企业超过5家以上的，招标人将进行资格预审，资格预审文件的发放另行通知。
      （十）投标报名登记事项：
      （1）报名时间：自公告之日起至2025年9月22日17时止。
      （2）报名地点：乳山市物业服务中心。   
      （3）联系电话：0631-6657694。